賃貸トラブル相談室報道局(新館)

個別相談・情報提供窓口 ご気軽にどうぞ。 abc0120555@yahoo.co.jp

NHK おはよう日本 『賃貸に保証会社の契約必要?』をみた感想

番組を見た感想ですが、正直いって期待外れでしたね。 まあ、初回なので、しょうがないですが、この保証会社のカラクリ(実態)を知っている人は数少ないです。 問題点ですが・・・ ①保証会社を利用するメリットは、大家にしか無いという事です。大家さんに…

日本賃貸保証 生活保護の不正受給を指示

最近は、仕事が多忙でしてブログが疎かになっており申し訳けありません。 そんな中ですが、日本賃貸保証に関するお話です。 相談内容 夫の名義で契約している賃貸物件に住んでいます。夫の病気で生活費が入らなくなり、私も働いてはいるのですが、今回のコロ…

NHK 明日3月27日(土)7時~7時30分 保証会社に関する番組が放送されます。

先日のブログでも紹介いたしましたが、NHKで放送されます。 NHK おはよう日本 3月27日(土)7時~7時30分 NHKニュース おはよう日本 おはサタ調査班!視聴者からの困り事を調査 視聴者からの情報多数! マンションなどを賃貸契約する時“保証会社”は必要…

弁護士法人ベリーベスト事務所 業務停止6月 代表社員酒井将弁護士も業務停止6月

ベリーベスト事務所を業務停止 過払い金めぐり紹介料 大手司法書士法人から過払い金返還請求事件を引き継いだ際、弁護士職務基本規程で禁じられた紹介料を支払ったとして、東京弁護士会は12日、弁護士法人「ベリーベスト法律事務所」(東京都港区)を業務停…

NHK おはよう日本 家賃保証会社からの 取り立て被害・経験談・情報を募集

NHK おはよう日本 家賃保証会社被害届・経験談・情報を募集しています。 保証会社に対しての苦情などありましたら、情報提供して下さい。 もちろん、当報道局でも情報提供しました。 情報提供先(NHK おはサタ調査班) https://cgi2.nhk.or.jp/css/mailform/…

違法債権回収業者 オーロラと竹原虎太郎社長(50)=同市緑区=を脱税で告発

賃貸保証会社を告発 回収手数料の消費税2500万円脱税―名古屋国税局 滞納家賃の回収業務で得た手数料を申告せず、消費税約2500万円を脱税したとして、名古屋国税局は20日、消費税法違反などの疑いで名古屋市中区の賃貸保証会社「オーロラ」と竹原虎…

読者の皆さんへ 重要なお知らせ NHK おはよう日本

明日「3月7日(土)」朝7:00からの「おはよう日本」にて、保証会社についての体験や疑問など寄せてもらう旨の告知が出ます。保証会社に対する苦情や疑問点を、よければNHKに意見を送っていただければと思います。 個別相談窓口・情報提供窓口下記のアドレスで…

反社会勢力と手を組んだ 日本アールイーNET

大阪市北区に、日本アールイーNETと言う不動産会社がある。 この、不動産会社と賃貸借契約を締結していた賃借人が原状回復費用の負担割合でトラブルに発展しているとの情報です。 一般には、原状回復費用に関するトラブルは珍しくありませんが、この不動…

ワイティシー やまのて不動産からクレームが来ました。

当報道局の記事に対して「事実無根である」として、クレームが寄せられました。 過去の記事 www.0120555.info www.0120555.info 1 家賃滞納を無関係の第三者に対して、故意に公表する貼り紙を行った事に対して、「そのような事実はなない。」と反論しており…

住宅設備の故障による家賃の減額 まもなく民法改正

アパートを借りていると、和尚により、エアコンや水道設備などが使えない事がありますが、こうした場合には、一定の損害が発生することから、家賃から減額できることになります。 状況 賃料の減額割合(月額) 免責日数 トイレが使えない 30% 1日 風呂が使えな…

詐欺メールに注意

こんなメールが来ました。 オリエントご担当者様昨年6月に、貴社様より生活資金として、約300万円、融資して頂きました、盛岡市在住の矢澤栄子と申します。翌月7月か翌々月8月から、月に3万から月5万ずつ返済していくという約束でしたが現時点で1円も返済…

静岡セキスイハイム不動産 控訴断念

令和2年1月24日の判決では、原告である、静岡セキスイハイム不動産の請求が棄却される判決が下されておりましたが、控訴期限までに控訴手続きを行わずに、確定しました。 判決文 原告 静岡セキスイハイム不動産 被告 元賃借人 主 文 1 原告の請求を棄却…

クロスのヒビ/筋

壁にぶつけたりしていないのに、クロスにシワや筋がついている事があります。 どうして、こうした現象が起きるのでしょうか? 壁のつなぎ目のヒビ(下写真) クロスの張り替え工事の写真を見ますと、良くわかりますが、クロスは石膏ボードと呼ばれる、建材の…

勝手に保証会社に加入させられた疑惑

賃借人が知らないうちに、保証会社に勝手に加入させられていたと言う相談は、稀にあります。 一番多いのは、カプコエージェンシーの「れんぽっぽ」保証契約です。この商品をベタボメしていたのは、賃貸住宅新聞社です。 【2/1不動産投資フォーラム】出展社紹…

賃貸経営サポート 追い出し屋 カギロック

このような違法なカギロックをしたのは、「株式会社 賃貸経営サポート」という管理会社である。どんなに家賃滞納があったとしても、司法手続きを行わずに、勝手にカギを交換したりして、入室できないようにする行為は許されない。 なぜなら日本では、自力救…

原状回復54万の請求 →→ 3万円で和解へ

かねてから相談を受けていた原状回復費用に関する相談ですが、大家側の請求金額は、54万円という高額なものでしたが、どう考えてもガイドラインにそっておらず、いわゆるボッタクリ請求でした。 見積書をみましたが、これは原状回復というより、リフォーム…

違法なドアロック

東京に住む入居者さんからの相談です。 相談内容と言うのは、家賃滞納をしたら部屋に入れなくなって困っている。管理会社に電話をしたら「滞納解消するまでカギは開けない」との一点張りのそうです。 家賃滞納をすると、管理会社や保証会社のなかには、いわ…

ほっと保証に対する苦情相次ぐ

こんな相談が寄せられました。 ほっと保証より被害を受けました。 先月、主人が精神的にまいり、会社を休職、その為、家賃の滞納をしました。 すると、守って貰えるはずの保証会社より、執拗な取り立て、退去を迫られています。 滞納は、一ヶ月です、、、。 …

裁判所・静岡セキスイハイム不動産の請求を棄却

本日ですが、静岡簡易裁判所で判決がありました。 判決文 原告 静岡セキスイハイム不動産 被告 元賃借人 主 文 1 原告の請求を棄却する。 2 訴訟費用は原告の負担とする。 取材記者によりますと、この事件は、すでに1年間にわたり審理が行われてきました…

株式会社 賃貸経営サポートの評判 

昨日の記事でも紹介しましたが、トンデモ企業であることが判明しました。 ネットでも、いろいろと検索すると出て来ます。 www.0120555.info 賃貸経営サポートだけは最悪です。 以前のマンションが、管理会社が3つも入れ替わるという最悪な物件だったのです…

反社会勢力と手を組む「株式会社 賃貸経営サポート」

株式会社 賃貸経営サポートは、悪質な管理会社である。 滞納家賃を回収するなら、ヤクザでも暴力団でも利用する企業である。 しかも、本社の電話番号は非公開! 連絡先TELとして、公表しているのは、ナビダイヤル(有料)とは・・ 0570-040-177【24時間365日…

騒音問題 アパートで殺人事件

アパートでの苦情といえば、ナンバーワンは「騒音問題」です。 今回の事件のように、築40年は経過しているアパートは、賃料も安いですが、住んでいる住人の属性があまり良くありません。 当相談所にも、騒音問題に関する問い合わせがありますが、ちょっと…

日本賃貸住宅保証機構の取り立て → 道義的責任があるだろう!

正式には「日本賃貸住宅保証機構株式会社」と称する保証会社がある。 なんか名称だけを聞いていると、いかにも公的機構の感じがしますが、単なる民間の保証会社です。 この保証会社に関する相談がありますが、わたしが代わりに電話で確認したところ、この保…

お正月の関係なのか落ち着いています。

ここのところ、お正月の影響なのか非常に相談件数がすくなく、落ち着いております。相談件がないというのは、とてもよい事であり、順調に進んでいるという事です。 しかし、相談件数が少ないと言っても、「ゼロ」ではありません。数件はありましたが、「隣人…

保証会社が勝手に立て替えた原状回復費用

こんにちは。 こんなメールが寄せられました。 昨年に退去した物件で、管理会社と退去時の修繕費について交渉中です。にも関わらず、日本セーフティという保証会社に立て替えをされ、新たに請求書が送られてきました。(確認したところ、原状回復費用も保証内…

原状回復裁判→控訴へ

リオコンサルタント(大家)との原状回復裁判ですが、大家さんから26万円を支払えと提訴された事件ですが、まもなく1年を迎えますが、現在でもは、裁判が続いております。 取材によりますと、第一審(東京簡易裁判所)→(一部減額勝訴)→(東京地裁)→(…

新年のご挨拶

読者の皆様へ 新年あけましておめでとうございます。 いつも賃貸トラブル相談室報道局をご覧頂きまして有難うございます。 昨年度も、多様な事件がありましたが、改めて、「不動産業者+管理会社+保証会社」にいい加減さが目立った印象でした。 また、これ…

年末ですね~。困った相談者さん・・

仕事納めとなり、はやくも帰省ラッシュが始まったようですね。 日本では、盆暮れは民族大移動となり、どこへ行っても大混雑ですね。 その代わりですが、都内はガラガラで人がいませんが、近年は外国人が押し寄せております。もう浅草などは、「日本人がいな…

2019年 印象に残った事件

今年もいろいろな相談が寄せられましたが、やはり印象に残る事件はあります。 内容的には些細な相談から、重大事件までありました。その中から、ベスト10を書いて行こうと思います。 第1位 日本セーフティーの管理部中川社員が脅迫で提訴される。 www.01205…

いよいよ強制執行へ

なりすましによる明渡訴訟がおこなわれ、「本件物件を明け渡せ」ただし「仮執行宣言を付することは適当ではない」とする判決が出ていた事件ですが、この相談者さんは、控訴期限までに控訴手続きを行わなかったので、明日24日に強制執行されることになりまし…