賃貸トラブル相談室報道局(新館)

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貧困者を食い物にするビジネス レオパレス フォーシーズ 日本人権連合

ちょっと気になる本がありましたので、紹介したいと思います。 このような出版本があるのは知りませんでしたが、ブログ読者の方でも、興味のある方は読んでみると良いでしょう。 (貧困襲来 湯浅誠著から抜粋) ⑥ 敷金・礼金・仲介料が不要の賃貸業 レオパレ…

保証会社の取り立て対抗策 叱ってくれてありがとう。

今日も、いろんな相談が寄せられます。 当相談室は、困り果てて相談に来られた方に対して、同情したりするよりも、叱咤激励することも多いです。 例えば、家賃滞納をしてしまい保証会社から、過酷な債権回収を受けており、いつも電話着信は拒否。 家では居留…

おかげさまで No.1 NS保証

・家賃回収率 ・売り上げ ・無断侵入 ・脅迫回収 ・強要回収 ・架空請求 ・嫌がらせ ・自力救済 ・恫喝回収 ・警察沙汰 ・苦情件数 ・つきまとい 堂々の総合1位 当相談所への苦情も、毎日のように来ます。 多い日は、5件以上です。 国土交通省への苦情も最…

アパマン 爆発の賠償金10億円 

アパマンショップの爆発で、損害賠償金が10億円だそうですが、そんな金額で済むのか疑問です。 建物だけじゃなくて、営業損害金も含んでいるので、たぶん足りないと思いますね。 しかし、北海道は大雪で吹雪いているところも多いようですが、私としては寒…

アパート 連帯保証人が死亡

こんな質問が寄せられました。 今の物件に、12年住んでいますが、連帯保証人が死亡したので、管理会社から、新しい保証人か、保証会社に加入するよう言われていますが、どうしたら良いでしょうか?管理会社からは、次回は更新しないので、退去するように言…

男性必読 女性脳をやさしく説明している本です。

昨日は、非常に為になる本に巡り合いました。ぜひ、男性の皆さんにもお勧めです。 妻のトリセツ (妻の取扱い説明書) 黒川伊保子(脳科学者) 恐妻家に救いの書!? 話題の『妻のトリセツ』で理不尽な妻と上手に付き合う。 【大竹まこと×黒川伊保子×壇蜜】 過…

施工不良で批判の声相次ぐ レオパレス本社で説明会

レオパレス21による賃貸アパートの施工不良問題で、10日、東京都内の本社で行われた説明会では、オーナーから厳しい批判の声が相次いだ。 レオパレス問題 物件建てたオーナーからも怒りの声(19/02/09) レオパレスのアパートですが、私が見た限りでは、建築基…

天下りが、やって来た。

会社に天下りがやって来ました。 しかも元警察 非常に態度が悪い。 名刺交換でも、ポケットに片手を突っ込んだまま。 しかも、役職はいきなり本部長。(業界未経験) 仕事と言えば、コーヒーを飲んで新聞を読むだけ。あとPCでサイト検索。 朝礼では、「え~…

管理会社の仕事ってナニ?

管理会社は入居者のための便利屋さんではない。 管理業務を受けておりますと、いろいろな要望が寄せられますが、入居者の中には、管理会社を便利屋程度と考えている方もおります。 ひどい方になると、管理会社はホテルのコンシェルジュのように、入居者の生…

Z保証会社と愉快な仲間たち

Z保証とは、実に不思議な保証会社である。 保証会社は、退去時には、賃借人の負担すべき原状回復費用を、賃貸人に対して立替え(代位弁済)をする。 もちろん、この立替え(代位弁済金)の算出に当たっては、国土交通省のガイドラインに準拠した金額である。…

C保証会社 弁護士法違反

なりすまし訴訟については、実態が明らかになっていますが、保証会社が大家になりすまして、明渡訴訟の代理を行っている実態が浮かび上がって来ました。 ご存知のように、賃貸借契約は、「大家と賃借人」の契約であり、保証会社は、単なる保証人であり、賃貸…

【住宅確保給付金】厚生労働省の業務妨害をするカーサ保証

この住宅確保給付金制度というのを知っていますか? これは、失業や倒産、賃金未払いなどによって、家賃滞納を発生させてしまい、住まいを失う恐れがある方が利用できる制度です。 www.houserent-surety.com ある方からの相談ですが、失業により、家賃滞納を…

家賃2カ月滞納で地獄。サラ金より怖い保証会社の悪質な取り立て

news.livedoor.com 国交省による家賃債務保証業者登録制度がスタートし、業者が守るべきルールとして「暴力団員等の排除」等が定められましたが、その登録はあくまで「任意」。いわゆる家賃保証会社の問題ある取立ては後を絶たないようです。メルマガ『伝説…

うつ病・発達障害・ADHD・統合失調症 医者を信じてはいけない。

昨日の記事に関しての、コメントが寄せられましたので、紹介したいと思います。 www.0120555.info 製薬会社と医師の金儲けの陰謀ですね。 ガイドラインを作成する精神科医が、製薬会社から金を貰っています。 他の薬もそうですが、製薬会社が医者に金を渡し…

家賃滞納 うつ病 投薬治療

こんな相談が寄せられましたが、家賃滞納をしている方からの相談ですが、約半数が、精神的な疾患(いわゆる心の病気)を訴えています。 初めまして。 家賃を2ヶ月分(15万円)支払えていない状態です。 そして、昨日ですが、保証会社に電話で相談し、働き…

アパート隣人の騒音 退去

アパートに住んでおりますと、「騒音問題」は、いつもトラブルの、ナンバーワンになります。 共同住宅は、多くの世帯が隣接して生活しているので、騒音問題は切り離せないです。 経済的に余裕のある方は、サッサと引っ越をしてしまう方が、ほとんどであり、…

【原状回復】特約は有効なのか?

2月から3月は、転居シーズンになる為に、原状回復に関する相談件数が増えます。 そこで、今日は契約書に記載のある、特約の有効性について考えたいと思います。 一般的には、賃借人の過失よらない、ハウスクリーニング費用は、大家さんの負担になります。し…

「家賃はセックスで」、住宅難の英国で増える「スケベ大家」

このお話は、イギリスでのことですが、イギリスでは、住宅難なのでこうした現象が起きるのでしょうね。 www.newsweekjapan.jp それに比較して、日本では、住宅が過剰供給されており、空室だらけなので、 もし、大家が「家賃はセックスで」なんて、要求したら…

賃貸借契約解除通知 → 弁護士の仕掛けた罠

家賃滞納を続きますと、弁護士から「賃貸借契約解除通知」が送られて来ます。 ご存知の方も多いと思いますが、この解除通知書には、「賃貸人代理●●●弁護士」と書かれております。 つまり、弁護士が大家さんに依頼されて、賃貸借契約解除通知を差し出したとい…

ヒールの音がうるさいとの苦情

こんな相談が寄せられました。 アパートに住んでいるのですが、深夜でもカツカツとヒールを鳴らして帰ってくるヒール音のせいで、安眠妨害を受けているのですが、どうしたら良いでしょうか? アパートに住んでいて、最大の苦情は「騒音問題」です。これは、…

人生相談はお断りします。

最近は多いんですよね。 人生相談が・・・ でも、お受けすることはありません。 なぜなら、ここは「賃貸トラブル相談室報道局」だからです。 それに、私ごときが他人様の人生を指南するなんて出来ません。 他の方も、みんなそれぞれに、心配ごとや悩みがある…

明け渡し訴訟  原告側 控訴を断念

当報道局の取材によりますと、クリスマス訴訟で敗訴していた、原告大家(まりすまし全保連)は、控訴期限を経過しており、控訴していない事から、原審の京都地裁判決が確定した。 クリスマス判決に付いての詳細は過去の記事を見て下さい。 www.0120555.info …

玄関カギを取り上げる保証会社

それがエントランス保証のクオリティー(品質) 今でも、こんな呆れた保証会社があるのですね。 家賃を代位弁済しても、返済しない賃借人に対して、退去届けを書くことを強要し、かつ玄関カギを没収する。 こんな事件が発生しました。 この業者に違法性を指…

生活保護でボロ儲けするやつら

生活保護者を集めて、金儲けをしているビジネスがあります。 生活保護でボロ儲けするやつら #金の事件簿【バラエティ】 こうした商売は、貧困ビジネスと呼ばれますが、「かこい屋」とも呼ばれます。 いつでしたか、この動画と同じシステムをやっている、北海…

原状回復問題 管理会社の悪工作

アパートを退去した時に、原状回復費用の負担を求められますが、ご存知のように、ガイドラインの周知により、昔ほどの悪徳請求は減少したと思いますが、あ今でも、「ダメもと請求」してくる業者は後をたちません。 また、悪いのは、管理会社が保証会社に対し…

困った相談者さん お金を貸してください。

稀にですが、「お金を貸してください。」と、わらをつかむ思いで、言ってくる方がおります。件数的には少ないですが、年間で3件ほどでしょうか。 こういう方は、もちろん家賃も滞納している訳ですが、中には、電気・ガスも止められている方もおります。 い…

北海道民はルーズな人が多い。

こんな、つまらないブログですが、いろんな相談を受けておりますと、県民性というものが、チラチラ見える時があります。 日本国は、北海道から沖縄まで、縦にのびた国であります。 いろいろ見てると、北海道民は、北の大地が育んだマイペースでわが道を行く…

アーク保証は何様なのか?

この保証会社は、会社規模でいうと、零細保証会社に分類しております。 この会社は、いつも説教が多い会社でもあります。 例えば、家賃10万円のときに、9万円を大家へ振り込んだとします。 そうすると、マイナス1万円になります。 この、1万円を、保証会社が…

「ペット飼育不可」と「飼育可」が混在するマンション

こんな相談が寄せられました。 はじめまして。 突然のメールで失礼いたします。 ちょっと困ったことがあり、相談させてください。 私は、ペットアレルギーがある関係で、ペット飼育が不可の物件を探しておりましたが、不動産屋さんの紹介でペット飼育不可の…

当ブログへの応援ありがとうございます。

こんな、メールが届きました。 こうして、少しでも多くの読者に記事を読んでもらい、お役に立てればと思います。 賃貸トラブル相談室報道局様 はじめてメールいたします。 いつも有意義な情報の配信ありがとうございます。 昨今、個人保証人が機能しづらくな…