賃貸トラブル相談室報道局(新館)

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原状回復相談 YouTube見たんですけど・・・

なんだか知りませんが、最近は「YouTube見たんですけど・・・」との相談が寄せられるケースがあります。 でも、私のほうはYouTube は、利用していないのです。そうしたことから、相談者さんに「どこの動画ですか?」と尋ねたところ、どうやら下記のサイトの…

保証会社よ! 俺が悪かった。

大阪からの相談です。 内容としては、家賃を払っていたのに、取り立て被害を受けているので助けて欲しいとのことです。 この保証会社は、取り立て時にはヤクザまがいの巻き舌で有名なところです。 相談者さんと、話しを詰めていったところ、保証会社の事務処…

日本賃貸保証の「なりすまし訴訟」被害が相次ぐ 

訴訟委任状を騙し取っていた、日本賃貸保証の従業員を、弁護士法違反で提訴へ! Q&A なりすまし訴訟とは何ですか? A なりすまし訴訟とは、保証会社が賃借人を追い出すために、裁判所へ明渡訴訟をすることです。ご存知のように、保証会社は大家さんではあり…

ホット保証に関する相談

初めまして。 ホット保証と契約して4年が経ちます。 病気の症状が悪く生活保護を受けているのですが、過去に2回、家賃の滞納をしてしまい、1度目は、次回の生活保護支給日に支払わないとマンションを引っ越すとの書面にサインをしたり、実家や生活保護課にも…

久しぶりのブログ更新です。

ここのところ、仕事が忙しくてブログをさぼってしまいました。 多くの方から、「何かあったんですか?」とか「病気ですか?」など、心配をして頂きまして有難うございました。 この期間中にも、相談メールは数多く寄せられていましたが、緊急性が高いと考え…

キャッシュバックをピンハネする管理会社

最近は、管理会社のセコさが目立ちます。 入居者がネット回線を引き込むのには、専用回線の引き込みが必要なことから、管理会社には承諾が必要です。 こうしたネット回線を契約すると、通信会社からキャッシュバックがあります。 このお金を狙って、管理会社…

ほっと保証に対しての相談です。

私が家賃を支払ったのにもかかわらず、管理会社から委託があったと、お金その分払えという電話が毎日のように来ます。でも支払い義務は私にはないと伝えているのですが、今度は職場にやくざまがいに電話をしていたらしく、今日店長から何度か電話きて、何時…

詐欺保証会社 日本賃貸住宅保証機構

この保証会社も、いい加減な運営が目立つ会社です。 家賃が自動引き落としされていても、「払われていない!」と、架空の請求をして来るのは常習です。こうした不当に得た利益で稼いでいると思われます。 日本賃貸住宅保証機構の方でした。ものすごく態度が…

裁判傍聴記録 明渡し訴訟

神奈川地区担当記者からの報告です。明渡し訴訟が行われました。 この裁判は、賃料滞納を理由として、明け渡しを求めた訴訟ですが、どう考えても「なりすまし訴訟」としか考えられません。 大家側の代理人は、なりすまし事件が発覚して、トンズラした過去を…

重要事項説明義務違反のトラブルが多い

賃貸住宅を借りる時に、後々になってからトラブルになる事が多いですが、国土交通省の発表によりますと、「重要事項説明義務」がダントツの一位のようです。 当相談室にも寄せられる内容でも、どう考えても重要事項説明不足であると考えられる事案が多すぎま…

高級賃貸マンション 住人からの相談

一般的なマンションの相場と言えば、8万円~13万円位だと思いますが、都心に行きますと、目ん玉がとび出るくらい高級なマンションもあります。(家賃70万~200万) そんな中でも、手ごろな価格のマンション相場は、30万~40万円位でしょうか? …

日本賃貸住宅保証機構はマヌケが多い

日本賃貸住宅保証機構株式会社という保証会社は何かが変です。 社名も「機構」などと、いかにも公共団体のように名乗っておりますが、単なる株式会社に過ぎません。 こうした公共団体と混同するような企業名を名乗るのは、不適当と言えますが、きっと社長さ…

裁判傍聴記録  明渡訴訟 リアル

東京地方裁判所で行われている、明渡し訴訟を見て来ました。 ・原告 大家さん(なりすまし日本セーフティー) ・被告 賃借人 この事件は、賃借人が家賃滞納4ケ月となり明渡し訴訟を起こされたものです。 滞納と言いましても、実際は保証会社が大家さんへ代位…

日本セーフティー 福祉事務所を脅迫

日本セーフティーは、トンデモな保証会社である。 ここ取り立てが原因で自殺した人もチラホラあるようですね。 www.0120555.info 実は、わたしの知人が、福祉事務所に公務員として働いております。 先日のことですが、彼と話をする機会があったので、その時…

【裁判傍聴記録】静岡セキスイハイム不動産 証人尋問へ

事件の概要 この事件は、仲の良い友人と共有名義(AとB)にて、アパートを借りたのがはじまりです。 この物件に、二人で住んでいたのですが、同居してから半年後に、(Bさん)は、このアパートから退去したのですが、その後も(Aさん)は、13年間にわたり継…

レベル低い 日本賃貸住宅保証機構

こんなくだらない いかにも低能まる出しのメールを送るなよ。 それにですね。 「管理部責任者」って誰だよ。 ちゃんとく個人名を名乗れよ。 しかしですね・・・ 自分の名前を出せない会社って何なんでしょうね。 こんな業界で働いていたら、人生終わってます…

保証会社の犯罪事例 F社

家賃債務保証業者による深夜に及ぶ取り立て行為を不法行為と認定し、5万円の慰謝料請求を認容した事例 ※ 事案の概要 本件は、原告が、被告である家賃債務保証会社(以 下、「被告F社」という)と締結した保証委託契約に 基づく更新保証委託料の約定(家賃の支…

またなりすまし疑惑 日本賃貸保証

保証会社のなりすまし訴訟は公然と行われておりますので、ご存知の方も多いことでしょう。 過去にも、同じような事件が繰り返されてきましたが、取材班によれば、またまた、同様の事件が起きたようです。 www.0120555.info www.0120555.info 前回の事件です…

日本セーフティー 中川社員 恫喝容疑で訴えられる。

日本セーフティーの取り立てと言えば、過酷なことで有名でして、まるでヤミ金と同じです。特にですが、東京支店の統括管理部に所属する、中川社員は代表格です。 当相談室にも、この中川から、脅迫取り立てを受けているとする相談件数は多かったです。私から…

違法行為を予告する保証会社

この通知書を読んで見ますと「カギ交換」「家財道具の撤去」を予告しておりますが、これらはすべて違法行為になります。 令和の時代になっても、いまだに続いているとは呆れるばかりです。 先日の裁判でも、「やまのて不動産」がカギ交換をしてしまい、その…

賃貸住宅保全協会株式会社 →事務所に行ってみた。

福岡・小倉地区の担当記者が、賃貸住宅保全協会株式会社の事務所に取材に行って来ましたので報告します。 事務所には誰もおらず、無人でしたが電気メーターは回っているようです。 近所への聞き込みでは、50歳台の男性が、ひとりで営業をしている模様です。 …

賃貸住宅保全協会株式会社は解散していた模様です。

先日の記事でも紹介しました、賃貸住宅保全協会株式会社ですが、登記簿謄本を確認したところ、法務省により経営実態がないとの理由で、平成27年1月20日付けで、休眠会社として解散登記されております。 先日の記事 www.0120555.info つまりは、法務省(法務…

賃貸住宅保全協会株式会社って・・・

賃貸住宅保全協会株式会社ってなんだろう。 この会社ですが・・・ 管理会社なのか? それとも、保証会社? いったい何を事業としているのか不明です。 情報提供者によりますと、「ヤミ金」のような債権回収を行っているようですが、 非常に印象が悪いとの事…

家賃滞納 風俗嬢からの相談

家賃滞納は、経済的な変動により、誰にでも起きるものである。 会社員だろうが派遣社員であろうが同じである。 当相談室には、風俗嬢からの相談も寄せられます。一見すると風俗嬢は高収入をイメージする方も多いかも知れませんが、夜のお仕事は体力的にも相…

人生相談を引き受けない理由

賃貸トラブル相談を受けておりますと、家賃滞納に関する相談も良く来ます。 家賃滞納が発生する理由としては、「経済的な困窮」が原因ですが、この「困窮状態」に陥るには、何らかの原因があるのです。 その原因とは、「仕事がない」「派遣切り」「飽きやす…

ほっと保証からの削除要請

したらば掲示板に「保証会社・くちこみ」という掲示板がありますが、そこの管理人あてに、弁護士からの削除要請が来ている模様です。 削除を依頼するメールを見させてもらいましたが、この弁護士は本物なのでしょうか? 東京弁護士会でも、注意を促しており…

保証会社を選んでください。 究極の選択

とある不動産屋での出来事です。 気に入った物件があったのですが、「要保証会社」の物件です。 保証会社をつける事になるのですが、どちらの保証会社を選ぶかは、申込者が選択できるのです。 ところで・・・その保証会社とは・・ ① オーロラ ② フォーシーズ…

家賃債務保証をめぐる相談・苦情の例

国土交通省の発表 保証会社への苦情 1 過大・不明瞭な請求 2 身に覚えのない保証会社からの請求(説明を求めても根拠が示されない) 3 不明瞭な請求(求償の内訳が不明瞭) 4 過大な手数料を請求された(法定された年率14.6%超) 5 保証契約を結んだ覚…

カギ交換と貼り紙事件 →15万円

過去のブログでも紹介した、「カギ交換・貼り紙」事件ですが、和解になりました。 和解内容としましては、この事件の加害者である、「やまのて不動産」が、 15万円を被害者に支払うことで和解調書が作成されました。 まあ、気に入らない入居者に対しての、…

岩田拓郎弁護士に懲戒請求

フォーシーズの顧問弁護士に対する懲戒請求が提出さて受理されました。 懲戒請求の原因ですが、先日の「消費者支援機構関西」との裁判において、「保証会社が賃貸借契約を解除できる」との不当条項をめぐって争いになった事件です。 裁判所は、この条項を不…