賃貸トラブル相談室報道局(新館)

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保証会社の弁護士に戒告処分

カプコエージェンシーから依頼を受けていた金森将也弁護士が、4回目の処分が行われました。 引用 https://jlfmt.com/2019/08/14/39892/ この保証会社は、反社会勢力と言ってよいの悪質さですが、こうした保証会社から依頼を受けている弁護士も問題点が多い…

台風接近でも・・靖国神社へ参拝します。

8月15日といえば、終戦記念日である。 今日の靖国神社は、保守団体、右翼、左翼などが大挙して押しかけるので、大変な混雑にあると思われますが、これをマスコミは、ほとんど報じません。 Protests at Japan's Yasukuni Shrine on the Anniversary of The En…

みなさまのNHK N国の党首 立花代表に宣戦布告  

今までの流れ NHKから国民を守る党が参議院選挙で当選 (NHK 当選報道のみ5秒) NHKから国民を守る党(立花孝志)初登庁 (NHK一切報道せず) 立花孝志氏 議員会館に設置したテレビの受信契約をNHKとする。 (ただし、同時に受信料の支払拒否を宣言…

ココナラ/coconala 登録しようと思います。

今日から、夏休みという方も多いと思いますが、ココナラというサイトに登録しようか思案中です。 ココナラとは、テレビCM でもお馴染みですが、「知識・スキル・経験」など、みんなの得意を気軽に売り買いできるスキルのフリーマーケットです。友達に聞か…

東京地裁判決  仲介手数料は原則0.5カ月分 手数料の一部返還認める

賃貸住宅を借りる時には、仲介手数料が掛かりますが、本来は告示により賃料の0,5ヶ月分と決まっています。差額の0・5ヶ月分は、大家さんが負担するのが決まりなのですが、実態では、大家さんは負担を嫌がるので、申込人に押し付けているのです。 ただし、特…

【保証会社】カプコエージェンシー 発狂する。

先日の明渡し訴訟ですが、東京地方裁判所は、明け渡し請求を認めましたが、 仮執行宣言が付されなかった事により、強制執行は事実上は不可能となりました。 この判決により、アパートから追い出そうとした画策していた、保証会社の思惑は外れてしまった事か…

【温情判決】なりすまし訴訟

昨日の記事で、お知らせした、明渡訴訟の判決が出ました。 www.0120555.info 原告 株式会社前田(なりすましカプコエージェンシー保証) 被告 一般女性 ///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 判決 被告は、原…

なりすまし訴訟 いよいよ明日の判決

今回の事件(明渡し訴訟)の判決が言い渡されます。 原告は、不動産業者である、株式会社前田ですが、実態は、なりすまし元である、カプコエージェンシーという保証会社が提訴しております。 内容的には、賃借人による家賃滞納が3ヶ月なったので、明渡し訴訟…

21時30分 入居者さんから電話あり

今日の仕事が終わったので、帰ろうと考えていたところ、1本の電話が来ました。 「すいません~」 「エアコンの具合が悪いんですけど~」 どうしたのか尋ねると、エアコンが冷えないのと風が弱いとのこと・・・ 夏場になると、猛暑の影響でエアコンを利用する…

日本セーフティーの過酷取立でお困りの方は、賃貸保証機構 03-5909-7233

こんな相談が寄せられました。 休み明けに 賃貸保証機構さんへ、連絡しました。 とても 話を聞いて下さって 助かりました。 そして、日本セーフティーの方へ 仲介として、連絡を入れ 相談をするよう 言っておきます。と 言ってくれました。 そして、月曜、火…

レスポンスの悪い弁護士

とある弁護士に苦情をいれました。 苦情と言いいましても、この弁護士は正義感の高い弁護士だったので、当相談室に寄せられた案件を、いろいろと紹介していた方です。 今回も、新しい案件の依頼をメールで行ったのですが、なぜか返信が来ません。それでも辛…

ほっと保証の下家社員 完全な違法行為 

相変わらず、ほっとと保証に対する苦情が多いです。 こんな相談が寄せられました。 ほっと保証㈱についての相談です。 人の話を聞かず一方的に話をしてきて怒鳴りつけてくる。 落ち着いて話をしようと言っても話を聞かず、「私は怒鳴ってませんよ!」と話し方…

【家賃滞納】NHK集金人からの相談

家賃滞納により、全保連からの過酷な取り立てを受けている方からの相談がありましたが、滞納額は1ケ月程度なので大した金額ではありません。 この方は、NHKの勧誘会社である、グッドスタッフに勤務しているようですが、このグッドスタッフって、悪質でで有…

最近は難解な相談が多いです。

日々の相談を受けておりますと、全体の相談件数は減少しております。 相談件数が減少しているのは、いわば「自己解決」出来る人が増えているのですから、大変によい事です。 数年まえは、原状回復費用の相談や、保証会社による取り立てをめぐる相談が多かっ…

日本賃貸保証さん これってアウトですよね?

日本賃貸保証は、大手の保証会社ですが、ここは、なりすまし明渡訴訟に持ち込んで来る件数としては、以前より減少しています。 過去の記事でも紹介しましたが、日本賃貸保証の従業員が、訴訟委任状を自身で用意して、大家さんから搾取している実態が浮き上が…

追い出し屋 弁護士 頭の中

保証会社の顧問を引き受けている弁護士は何を考えているのだろうか? 彼らは、保証会社から滞納歴のある入居者を追い出すために、明渡訴訟を起こしているが、なぜ、彼らはそこまで「強制退去」させることにこだわるのか? 記者が考えるところでは、彼らにと…

追い出し屋 ベリーベスト法律事務所 全保連

ベリーベスト法律事務所は、保証会社から委託された追い出し屋である。 その仕組みを解説します。 ① 賃借人は、月遅れで家賃を支払っていたが、滞納はなかった。 ② 全保連は、この賃借人を追い出す目的で、管理会社と共謀する。 ③ 管理会社ライトハウス(京…

ライトハウスに弁護士法違反の疑い。

昨日の記事でも報じましたが、管理会社のライトハウスは弁護士法72条違反(非弁行為)の疑いがあります。 (懲役2年以下or罰金300万円以下) この、ライトハウスは、弁護士からの訴訟委任状を受け取っておりますが、弁護士の代理人として、家主である(梅…

なりすまし訴訟の当事者を取材してみた。京都 ライトハウス 不動産屋

今回の事件は、京都で起きている事件です。 ・事案 滞納がないにも関わらず、明渡訴訟を起こされている事件です。 (当事者) ・大家さん(梅田忠義)仮名 ・賃借人(山本洋子)仮名 ・管理会社 有限会社ライトハウス 京都府 京都市右京区常盤窪町17番地1…

保証会社と関係が深い法律事務所

ここのある弁護士事務所は、明渡訴訟にて顔を出す事務所である。 明渡訴訟は、保証会社が訴訟費用や弁護士費用を負担している事から、この業務を請け負っていると考えらる事務所である。 なかには、明らかになりすまし訴訟を行っている弁護士も存在しており…

全保連 なりすまし訴訟を斬る

なりすまし訴訟を連発してまで、入居者を追い出そうとしているのは、全保連である。 とくに悪質だと考えられるのは、ベリーベスト法律事務所である。 萩原達也 弁護士 若佐一郎 弁護士 彼らは、全保連からた雇われた、なりすまし訴訟の張本人であるが、手口…

ピタットハウス大森東口店 弁護士登場 態度がわるい。

ピタットハウス大森東口店が、保証会社加入に関する義務を隠蔽したとして、重要事項説明義務に違反として、訴えられている事件の続報です。 www.0120555.info 賃貸借契約に於いても、この重要事項説明を怠ったり手抜きをしますと、後日になってトラブルに発…

原状回復問題 28万→8万で和解

原状回復費用に関するトラブルは多いですが、過去の記事で取り上げた件ですが、 28万4796円の請求でしたが、8万円で和解したとの連絡がありました。 過去の記事 www.0120555.info 原状回復に関する算出方法には、ガイドラインにより行いますが、この…

日本セーフティーは無法地帯

日本セーフティーは、どうして法律を守らないのか? 日本人からすると、とても理解に苦しむことが多いですね。 例えば、日本セーフティーから訴訟を起こされているにも関わらず、裁判中にも関わらず、取り立ては継続されている。 裁判と言うのは、話し合いで…

心霊現象が起きるマンション 対策

いわゆる事故物件には、心霊現象がおきる場合があると言われてます。 こうした心霊現象を感じやすい人もいますが、ほとんどの方は霊感がありませんから怖い体験をすることはないです。 この私自身も、こうした心霊現象は信じておりませんが、お墓の写真を撮…

全保連 意地になって追い出しにかかる

明渡訴訟ですが、なりすまし訴訟を頻繁に行っている保証会社は「全保連」です。 保証会社は、大家さんではありませんから、賃借人を追い出す権利はありません。 なぜ全保連だけが、必要以上に追い出し行為をするのでしょうか? なぜなら全保連の財務状況は、…

読者からのコメントが届きました。

日本セーフティーを批判する記事を書いたところ、読者さんからのコメントが寄せられましたので紹介します。 www.0120555.info 寄せられたコメント 「保証会社のことが何かと気にくわないようですが、顔写真や個人名をあげてまでやることではないと思います。…

全保連の役員 傷害事件で逮捕

全保連の役員である烏川然嘉氏が、刑事事件を起こしたことにより、懲役刑が確定したので、宅地建物取引業免許が取り消しとなりました。 宅地建物取引業者(不利益処分関係) 役員の中に、法第5条に規定する免許の欠格事由に該当する者があった。(法第66…

全保連は性悪

いつも思うのですが、全保連は「なりすまし」や「偽装工作」などを常習的にやっている保証会社だと感じております。 なりすましは、現在でも平然と行われております。 家賃滞納をしますと、全保連が保証委託契約に基づいて、賃貸人へ代位弁済を行います。 例…

業務停止となった、加藤 善大弁護士の事務所

懲戒の処分公告 弁護士法第64条の6第3項の規定により下記のとおり公告します。 記 1 処分をした弁護士会 埼玉弁護士会 2 処分を受けた弁護士 氏 名 加 藤 善 大 登録番号 45584 事 務 所 埼玉県所沢市東所沢和田1-1-18 栄ビル2階C 東所沢法律事務所 …