賃貸トラブル相談室報道局【借主専用】

個別相談・情報提供窓口 ご気軽にどうぞ。 abc0120555@yahoo.co.jp

歴史的敗北 消費者支援機構関西の愚策 

家賃保証会社「フォーシーズ」にある不当条項と「消費者支援機構関西」で争われていた、差し止め請求訴訟では、大阪高等裁判所は、フォーシーズの主張を全面的に認めました。 記事 家賃滞納者の家財搬出 2審は「追い出し条項あたらず」 賃貸住宅の家賃滞納…

J&Jインターナショナル  代表取締役 宮本清史 訴えられる 和歌山地方裁判所 

和歌山県で発生した、追い出し屋事件ですが、違法な追い出しを指示した、J&Jインターナショナル 代表取締役 宮本清史が提訴された模様です。共産党系の弁護士がついている模様です。 会社名 株式会社J&Jインターナショナル 代表者 宮本清史 設立 2009年 9月 …

困った相談者さん

ここのところ、通常業務が忙しくてブログの更新も容易ではありません。 それでも、いろんな相談が寄せられますが、困った相談さんもおられます。 例えばですが、次のような相談です。 こんにちは、返事 有り難うございます。早速ですが、詳しくは、以下のペ…

アパート管理会社社員を逮捕 愛知・豊田市

12日未明、愛知県豊田市のアパートで、住人を部屋から立ち退かせる目的で空き部屋に火をつけ燃やしたとして、アパートの管理会社に勤める男が逮捕されました。 現住建造物等放火の疑いで逮捕されたのは、高浜市の加藤誠容疑者(46)です。 警察によりま…

原状回復の特約の有効性

引越しシーズンを迎えておりますが、原状回復に関する事前相談が増えております。 今日は、賃貸借契約書に記載のある「特約の有効性」について考えたと思います。 賃貸借契約書 ① ハウスクリーニング費用 35000円 ② エアコン清掃料 10000円 こうし…

読者の皆さんへ

賃貸トラブル相談室報道局ブログを見て頂きまして有難うございます。 ここのところ、本業が多忙につき、メール相談を頂いております相談さんには、メール返信が遅れております。なので、午前4時なのにブログを書いております。 私の方ですが、本業でも年度…

日本セーフティー オートロック強行突破

家賃滞納の回収においては、賃借人宅を訪問することは問題ない。しかし、賃借人の承諾なくして、共用部分に立ち入ることは出来ない。 例えば、管理人がいた場合は、その訪問者に目的を確認して、賃借人が承諾した場合のみ、通行を認めるべきである。 しかし…

オーロラ 楠本一平社員 強要罪で逮捕!? 可能性あり

兵庫県 借地借家人組合によると、オーロラの楠本が、福祉の窓口で違法行為でもめたようである。 私に言わせれば、その場で逮捕した方が良かったと思います。 個別相談窓口・情報提供窓口下記のアドレスで受付けておりますので、ご気軽にどうぞ。abc0120555@y…

カギの救急車 事実確認を怠ってトラブル

カギの救急車とかいう代理店があります。あそこは加盟店であり、個人事業主なのです。 和歌山南店で、大きなトラブルが発生しており、訴訟になる可能性がありますが、ここの店主に、改善を求めたところ、逆切れしておりトンでもない方です。 どのようなトラ…

ほっと保証 脅迫 対するコメント

投稿された記事にコメントが寄せられましたが、はてなの仕様上では、直接に返信できないので、こちらに書きます。 投稿記事 www.0120555.info 寄せられたコメント1 ・私は管理会社の社員で この保証会社の対応は問題あると思いますが 滞納者側もしれっと滞…

ほっと保証 脅迫 東村健司社長の指示

こんな相談が来ました。 賃貸の保証会社がほっと保証会社で札幌が支店だと思われます。まずかなり酷い嫌がらせを今迄にも電話で物凄い威圧的な言葉で日に何度も電話が来て今日とうとう連帯保証人の母の家まで押し込んで来て娘の未納1ヶ月分53000円払え! 銀…

保証会社の居座りは逮捕案件です。

保証会社の取り立てにおいて、居座りを続けるケースが増えております。 こうした、行為は警報30条「建造物不退去罪」として摘発できます。 当然ですが、保証会社の従業員は「家賃の回収に来た」と言い訳するでしょうが、家賃を回収するにも、「入居者が支払…

新型コロナの影響と学生専用マンション

学生専用マンションという物件があります。 これは、大学に通う大学生専用のマンションであり、食事付きであり浴室は共同です。すなわち賄い付きという事です。 むかしは、古びた長屋だったり個人宅を利用した寮が多かったですが、最近では、高級マンション…

【強制退去】年末に追い出された女性

年末の28日の相談でした。 この女性は、12月28日に突然に、アパートのカギを交換されてしまい室内に入れなくなったのです。 なぜ、カギ交換をされたのか不明でしたので、記事にはしませんでしたが、ようやく事実と信じる相当の理由があると判断したの…

オーロラ VS 前科14犯

オーロラの取り立てに関する相談です。 この方は、家賃滞納がありますが、その取り立てにオーロラが来ているという事です。 まあ、オーロラの債権回収はヤクザですが、その言葉使いが荒いので、何回も注意しても改善しないので、助けて欲しいというものです…

エフアール信用保証 倒産

株式会社ジャパンレントアシストコーポレーションは2015年設立。大阪府中央区に本社を置き、家賃保証業務を手掛けていました。 賃貸物件の入居者で、連帯保証人が立てられない人や高齢者、外国人などの連帯保証人になり、賃料の延滞が発生した際の立て替え払…

うやうやしく初春をお祝いいたします。

読者のみなさんへ お正月は、いかがお過ごしでしょうか? 当相談室では、久しぶりのブログを書いておりますが、年末は超多忙でして、大晦日まで相談が絶えませんでした。お正月も、2日から相談が届いております。 このブログの読者さんの中に、元高校で国語…

全保連の関係会社 → アルファ

全保連といえば多くのトラブルや、なりすまし訴訟をおこない、 また役員が傷害事件を起こして逮捕されるトンデモ企業である。 全保連は、全国へ展開しているが、九州地区の南西側には出店していない。その理由としては、この地区には「アルファ」という関係…

国会で保証会社について議論される?

無果汁0パーセントさんからのコメントが寄せられましたので、紹介します。 Twitter 無果汁0パーセント 今度は議員同席で、国土交通省の役人と懇談する事になりました。以下の被害お寄せ下さい ・保証会社との契約に保証人を要求された ・家賃遅れや滞納で法…

家は借りやすくなったのか? 家賃保証会社が必須の時代

保証会社の件で、朝日新聞でも取り上げております。 詳しくは、記事をどうぞ。 www.asahi.com 最近は、連帯保証人ではなく、保証会社を要求するケースが多いです。しかし、さらに「連帯保証人+保証会社」の2重保証を要求してくるケースも散見されます。 保…

家賃が払えなくて困っています。情報弱者

家賃が支払えずに困っているという相談が増えております。 もちろん理由としては、非正規雇用者の雇止めによるものです。 非正規労働者は、もともと賃金が安いのですから、勤務時間が減らされたりして、手取りが13万円とかはザラです。 こんな低賃金では、…

家賃保証会社のフォーシーズ  まもなく判決

フォーシーズと言えば、頻繁に事件を起こしており、裁判が多い会社です。私としても、福岡事件・新宿事件は忘れる事は出来ません。 私の印象としては、この保証会社は、「やることが常軌を逸脱しており、どぎつい」のです。何がドギツイのかと言えば、この会…

YouTuber 家賃滞納 つるちゃんねる

つるちゃんねる 【家賃保証会社】家賃の支払い待って欲しいと電話してみた結果訴訟されるかもしれません…。 【家賃保証会社】家賃の支払い待って欲しいと電話してみた結果訴訟されるかもしれません…。 YouTuber でも滞納するんですね。 でも、この保証会社は…

【東京地裁】床に落ちていた天ぷらを踏んだ男性が転倒し負傷 スーパー「サミット」に賠償命令

住友商事子会社のスーパー「サミット」(東京都杉並区)の店舗で、床に落ちていた天ぷらを踏んだ客の男性(35)が転倒し、負傷したとして、同社に約140万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が8日、東京地裁であった。 長妻彩子裁判官は同社に安全管理義務…

保証会社CASAの企業体質について

「週刊文春」でも報じておりますが、保証会社のCASAで事件が起きています。 www.0120555.info 当報道局でも、CASAが起こした訴訟の傍聴に行った時の話です。 原告 CASA 被告 賃借人 この裁判は、CASAが代位弁済した賃料を支払えという、いわゆる求償金請求事…

「ぶち殺すぞ」「電車に飛び込め」東証一部上場「Casa」社長の“罵倒音声”

「週刊文春」でも報じておりますが、保証会社のCASAで事件が起きています。 東証一部上場企業「Casa」の宮地正剛社長(48)が、社員たちに「お前ぶち殺すぞ」「電車に飛び込まんかい」などの罵倒を繰り返していたことが、「週刊文春」の取材でわかった。複数…

原状回復の相談 株式会社AMBITION

12月になりますと、引越しシーズンのはじまりです。 年末は、新年を新居で迎えたい! こうした方が増えるからです。 転居があると、必ず発生するのが原状回復(修繕費)の問題です。 11月10日の記事になった、「高すぎる原状回復費」問題について、相…

てめー! こんなブログやりやがって!

読者の皆さん こんにちは。 突然ですが、こんなメールが寄せられました。 「てめー! こんなブログやりやがって!」 「市民権でも得たとでも思ってんのか!」 「やるなら、まず名前を名乗れ!」 「てめーやってやるからな!」 こんなメールが届きましたが、…

「コロナ観」の違いで人間関係がおかしくなる。

新型コロナの感染力がアップしたようで感染者が増えております。 私としては、マスクは常用しておりますが、知り合いの中には、「コロナは単なる風邪」「マスクなんかいらない」「インフルエンザの方が死者が多い」とか、さかんに吹聴している方がおります。…

全保連 なりすまし訴訟を企てる。

賃貸保証会社の全保連が、いつわ法律事務所の李 裁浩(イ チェーホ)弁護士と結託して、明渡訴訟をしている事実が再びおきました。 もともと全保連は保証会社に過ぎず、大家ではありませんから明渡訴訟は起こす立場にありません。 それにも拘らず、大家さん…