賃貸トラブル相談室報道局(新館)

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全保連は何をやりたいのか?意味不明?

多くの方が、ご存知のように全保連は、単なる保証会社である。 しかし、この会社は「なりすまし訴訟」のオンパレード。 役員は、傷害罪で逮捕されて、宅地建物取引業の免許を、はく奪される始末。 従業員は、滞納者を追い出す為に嫌がらせや、弁護士法違反が…

カプコエージェンシーが犯罪企業であることを証明します。

カプコエージェンシーが、不法行為を行い、裁判所から賠償金を支払うように命じられたのは記憶に新しいところです。 この「明渡通告書」を見てみます。 それでは、何が違法なのか考えてみましょう。 まず、前提として、この通知書は、カプコエージェンシーか…

家賃滞納で自殺予告の続報です。

事件の概要 それは一通のメールから始まりました。 4月12日 16:11 日本セーフティーの異常な取り立てに悩んでおり、自殺を考えています。 1ヶ月滞納してしまって、近日払える予定がはえなくなってしまい、もう少しかかりますと伝えたところ、家の契約解…

家賃滞納で自殺はやめましょう。  

家賃滞納で自殺はやめましょう。 どう考えても、わりにあいません。 たかが、家賃滞納にすぎません。 家賃滞納は単なる約束違反であり、犯罪ではありません。 相談者がいない場合は、こちらでも相談にのりますし、警察や弁護士にも相談するなどしましょう。 …

日本セーフティーの過酷取り立てで、また自殺者がでそうで心配です。

先日のブログで紹介した記事 日本セーフティーの異常な取り立てに悩んでおり、自殺を考えています。1ヶ月滞納してしまって、近日払える予定が払えなくなってしまい、もう少しかかりますと伝えたところ、家の契約解除をされて、毎朝早朝から電話が鳴り止まな…

日本セーフティーの異常な取り立てに悩んでおり、自殺を考えています。

1ヶ月滞納してしまって、近日払える予定が払えなくなってしまい、もう少しかかりますと伝えたところ、家の契約解除をされて、毎朝早朝から電話が鳴り止まなく、実家や祖母の家まで毎日のように行かれ、怖くて電話にすら出たくなくて、警察にも相談したいと…

日本賃貸保証のかぐや姫?

日本賃貸保証といえば、保証業界のパイオニアと名乗っている企業ですね。 ここの会社は、二人代表取締役制を採用しております。 つまり社長が、2名いるということです。 代表取締役 井坂 泰志代表取締役 梅田 真理子 どうやら、このおふたりは、親子のよう…

全保連の暴言が裁判に・・

先日のブログで紹介した記事ですが、裁判所の訴状を閲覧したところ、「レジの金を出せ!」と大声を張り上げて、求償金を回収しようとした、担当者の氏名が記載されておりました。 www.0120555.info 大阪地区の取材班によりますと、その担当者の氏名は、大阪…

明渡し訴訟 注目の裁判が行われます。

大阪地区の取材班からの報告です。 4月12日 大阪地方裁判所で、注目の裁判が行われます。 この裁判は、事故により就労不能となった男性が、その結果として賃料5か月分を滞納したことにより、提訴されたものです。 争点ですが、本件では、滞納するに至っ…

家賃7万を滞納する55歳離婚女性の事情

日経プレジデントに気になる記事がありましたので紹介します。 https://president.jp/articles/-/27938?page=2 ※コメント しかし、この本の著者である、司法書士は変な人ですね。 シングルマザーの貧困を問題視しているにも拘らず、自身では、「家賃滞納者の…

レオパレス「修繕工事の職人さん募集日当7500円。誰でもできる簡単な仕事」

混迷のレオパレス修繕現場 「日給7500円」で職人は不足 ライブドアニュースより http://news.livedoor.com/article/detail/16173841/

保証会社 裁判所から和解協議に応じるよう言われる。

信販系保証会社が、東京地方裁判所へ提訴した明渡訴訟で、新しい動きがありました。 この事件は、賃借人が4ケ月~5ヶ月の家賃滞納を発生させたことにより、 信販系保証会社から、明渡訴訟を起こされていた事件です。 保証会社側の弁護士は、保証会社が代位…

大家さんが畳を代えてくれない

こんな質問が寄せられました。 今のアパートには、9年も住んでいるので畳がボロボロになって来ました。 大家さんには、もう長く住んでいるから取り換えて欲しいと伝えたのですが、なかなか良い返事がもらえません。 自費で表替えすると、6畳で4万円はする…

全保連 犯罪被害(暴行傷害事件)の被害者を追い出しにかかる。

しかし、あれですな。 全保連は、血も涙もない会社ですね。 家賃滞納をしたら、その程度が悪質な場合は、明渡し訴訟を起こされますが、 今回の場合は、滞納者が、いわゆる暴行・傷害を受け、その結果として重傷の身体故障を受けてしまい、働けなくなって滞納…

新元号 令和(れいわ)

​新しい元号が決まりましたね。 もうすぐ平成が終わります。 昭和が終わった時は、日本中がお葬式のようだったのを覚えております。 天皇陛下が崩御された時は、「日本の一時代が終わった」と言う印象でした。 当時は、先の大戦の影響が残っている時代でした…

こんな大家さんは「付き合いづらい」

管理会社にしてみますと、些細な修繕費にも過度に反応してくるし、直ぐに感情的になる大家さんには困りものです。 入居者さんから、水漏れの報告があり、出向いて調査してみると、ゴムパッキンの劣化による水漏れですので、こちらで修理する必要があります。…

ピタットハウス 大森東口店 訴えられる

前回のブログで報道しました、ピタットハウス 大森東口店を運営する、アイディ―ハウスに対して、東京簡易裁判所に訴状が提出された事が明らかになりました。 www.0120555.info 事件の概要 賃貸借契約を締結する時には、様々な書類がありますが、このピタット…

馬鹿な管理会社

どこにも間抜けな管理会社がおりますが、新種のアホを発見しました。 この管理会社によれば、賃貸借契約において、「保証会社が解約権を持っている」と、平気で嘘八百を並べている担当者がいました。 私としては、どうして簡単にバレる嘘をつくのか気が知れ…

全保連 口汚い脅迫

自身の不手際で家賃振り込み忘れ、全保連からSNSで「いつまでに振り込むか選択しろ」ときました。 最短の日時を指定し、さて振り込もうと思うも振込先が不明。 期限4日前の朝電話すると「今から教えるのでメモしろ」と言われ、メモして即日振り込みました。 …

大家さんからの相談 保証会社の代位弁済拒否

こんな相談が寄せられました。 大家さんからですが、保証会社が、家賃を立て替えてくれないので困っているとの相談です。 一般的には、賃借人が家賃滞納を発生させますと、保証会社に対して、立て替え依頼をします。これを代位弁済請求といいます。 この代位…

ピタットハウスとトラブル

客「この物件を借りたいのですが?」 ピ「まだ、空いてるので大丈夫ですよ」 客「保証会社のない物件ですか?」 ピ「連帯保証人だけでOKです。」 客「じゃ~それに決めます。」 ピ「契約書類にサインして下さい。」 ピ「契約費用として、28万円です。」 客「…

【注目の裁判】保証会社の代位弁済について

来月ですが、大阪高裁にて、注目の裁判が行われます。 家賃滞納を発生させた場合は、保証委託契約に基づき、保証会社が賃貸人(大家)に対して、代位弁済を行います。 しかし、このように保証会社が、代位弁済を実行した場合には、大家が代位弁済を受けた事…

レオパレス 台風で屋根が吹き飛ぶ 

レオパレスが、昨年の台風で屋根が吹き飛んでしまいました。 これは施工不良なのか、それとも自然災害なのか? 他のアパートは無事だったが、なぜ、レオパレスだけが飛んだのか? 魔訶不思議である。 修繕工事を依頼して来た、大家さんに届いた請求書 それは…

アパート お客さんからの名義貸し

キャバ嬢からの相談です。 相談内容 キャバ嬢として働いていた時に、アパートを借りようと思ったのですが、審査が通過しませんでした。 常連のお客さん(東京太郎さん)に、相談したところ、名義を貸してくれるという事になり、その方法で申し込んだら、無事…

日本セーフティーの幹部ってどんな人?

日本セーフティーの、取り立て現場を仕切っている、役職者なんですが、どんな人物なのか考えてみました。 この会社の従業員は、かなりの荒くれ者が働いております。 この手の連中は、他人に管理されたり、命令されたりするのが大嫌いなタイプの人種が多いと…

これって脅迫ですよね? 奥村さん

日本セーフティーの取り立ては、相変わらずである。 本当にぶれない。 大きな声を上げて、相手を威嚇する。 壁を叩いたりして、破壊しそうな勢い。 友達はいないのか! 彼女から金借りろ! 実家に帰れ! 今月末で退去しろ! 払えなかったら追い出す! 荷物も…

でたらめ 日本セーフティー

日本セーフティーの評判は、今さら語る必要もありませんが、本当に低能な社員の集合体です。 家賃滞納は、3ヶ月あるのですが、まだ、大家さんは、日本セーフティーに対して、立て替え(代位弁済)の依頼をしておりません。 つまりは、保証会社は代位弁済を…

 管理会社が家賃をくれません。

大家さんからの相談です。 この大家さんは、1棟10世帯のアパートオーナさんだそうです。 現在の管理会社は、管理費を取っている割には、何もしてくれないので、 管理契約を解除する事にしたそうです。 こうした事から、入居者さんには、「管理会社変更に…

保証会社と話し合えると信じてる相談者

今日は、あの東日本大震災から、はやくも8年目なんですが、本当に月日の流れるのは早いものです。 被災者に対しては、寄付も行われておりましたので、私も5千円だけ募金した記憶があります。 芸能人も、被災地に乗り込んで、慰問をしていましたね。 中でも…

住宅弱者向け家賃保証のあんど、全保連の出資受け入れ

新しいニュースですので紹介したいと思います。 高齢者や障害者など賃貸住宅の契約が難しい人向けの家賃保証を手掛けるあんど(千葉県船橋市)は同業の全保連と資本提携した。あんどは船橋市や千葉市を中心に事業を手がけており、同業大手と組むことで知名度…