賃貸トラブル相談室報道局(新館)

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2018-07-24から1日間の記事一覧

ハウスクリーニングの平均的な料金

こんにちは。 アパマンを入退去する時に、ハウスクリーニング費用を請求されますが、その費用は、物件の占有面積によって異なりますが、ワンルームですと、2万円前後であり、2LDKですと、4万5千円程度ですが、その内訳に付いては、明示されていません…

【明渡し訴訟】法律事務所オーセンス の不可解な対応

こんにちは。 この法律事務所は、明渡し訴訟を連発していますが、オーセンスから訴訟を起こされたと言う方に取材を行いました。 事件の概要は、賃料滞納による明渡し訴訟ですが、訴訟を提訴するまえには、内容証明等を賃借人に送っておく必要があります。 こ…

【代位弁済】立替えない保証会社ランキング

全国には、140社以上の保証会社が存在しますが、その中では、大手と呼ばれている、保証会社の立替え(代位弁済)に付いて、独自のランク付けをして見ます。 ◆立替えない保証会社ランキング ・第1位 全保連 ・パンフレットによれば、最大で24ヶ月分まで…

更新契約時のトラブルに注意しましょう。

こんにちは。 こんな場合は、支払い義務があるのでしょうか? ◆相談内容◆ 賃貸マンションの退去時に修理代として約38万の請求されている。こんなに払わなければならないのか。初め契約をした時は、「特約事項はなかった」のに、何度か契約更新をしているう…

更新事務手数料って何ですか?

更新契約時に、更新料とは別途に、「更新事務手数料」なる費用として、家賃の50%程度を請求される事があります。 ・更新料・・・・8万円 ・更新事務手数料・・・4万円 では、この費用は、いったい何なのでしょうか? この手数料と言うのは、いわゆる更新…

日本賃貸保証に架空請求の疑い。

こんにちは。 保証会社って、どうして、こうもいい加減なのでしょうか? 無事に退去を完了し、立ち合い時には、(管理会社・保証会社・賃借人)が立ち合い、修繕費用が敷金内で収まる事を、確認したにも拘らず、後日になって、保証会社から、「修繕費が敷金…

建物管理会社が倒産した場合はどうなる。

家賃を管理会社や保証会社に払っている方も多いと思いますが、こうした収納代理 が倒産した場合には、どうなるか知っていますか? ◆参考事案◆ 約2000人のオーナーから賃貸管理業務を受託していた●●●社は、管理業者が家賃等を借家人から集金して、大家に支払…

【オーセンス】委任状を開示しない弁護士

こんにちは。 2月2日記事で紹介した、法律事務所オーセンスに関してですが、多角的に検討したところ、この事件に関与している、弁護士らに対して、弁護士職務基本規程.に反しているとの判断に至りましたので、懲戒請求が提出され、各弁護士会で受理されま…

保証会社 VS 女性の涙

滞納家賃の回収時には、保証会社の方も、脅迫じみた言動や、嫌がらせが多いですが、深夜などにも押し掛けて来ます。 保証会社の取立には、定型文のような、ひな形があります。 ◆参考◆ ・約束を守れ。約束という一点を執拗に責め立てる。 ・滞納したものは返…