賃貸トラブル相談室報道局(新館)

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2018-08-01から1日間の記事一覧

カプコエージェンシーの脅迫 取立て

突如として、3年前の未払金を請求して来た保証会社の話しです。 しかし、カプコって本当に詐欺ですな。 何が詐欺って言いますと・・・ ①そもそも、カプコと契約をしていない。 ②円満退去しているのに、なぜか3年前の賃料に未払いがあると因縁をつけて来る…

どこの保証会社を選んだら良いですか?

賃貸トラブル相談室です。 読者の方から、「どこの保証会社を選んだら良いですか?」との質問を受けました。 でも、入居申込者が、保証会社を選ぶことは出来るケースは、数少ないですので、事実上は出来ません。 宅建業者でも、3社程度は用意しておりますの…

編集部員の独り言

しかし、暑い日が続きますね。 昨日なんですが、介護のケアセンター職員さんのお話なのですが、高齢者が家賃滞納を発生させてしまったそうです。 そうしたら、保証会社の取立が凄くて、事務所まで電話が架って来るそうで、事務所の職員さんもパニックだそう…

チクリが大好き。ああ・・ひまひま星人

西日本側では、大雨が続いておりますが、読者の皆さんを始めとして、土砂崩れや、河川の氾濫には、十分に気を付けて下さいね。 そう言えば、最近は、記事が削除される回数が増えています。 まあ、削除されても、またアップしますので、大した影響はないです…

保証会社のなりすまし訴訟疑惑

ある方が明渡し訴訟を起こされておりますが、いろいろと取材をすると不可解な点が見えて来ます。 ■事件の概要 大家は、賃借人が滞納をしたので、明渡訴訟を起こしています。 しかしながら、取材しても、支払い記録から家賃滞納は確認できませんでした。 裁判…

家賃滞納だから電気止めるよ。

とある・・・テナントさんからの相談です。 ・概要 ・家賃 30万円 ・保証金 300万円(敷金) ・家賃滞納 2ヶ月 ・保証会社なし 大家さんは、滞納を理由として定休日に電気を解約してしまったのです。そう、大家さんは東京電力に電話をして、テナントが…

保証会社は、すぐに訴訟して来ます。

当相談所での集計によれば、訴訟に持ち込んで来るのは、全保連が圧倒的に多いですね。 いろんな保証会社がありますが、日本セーフティー、CASAなどは、無理に訴訟してくる確率は低いです。 それに比較しますと、Z保証の場合は、他社より5倍以上の件数…

【原状回復】当相談室 Vs 賃貸経営コンサルタント

転居時には、修繕費として原状回復費用が請求されますが、相変わらず面倒なものです。 先日の相談者さんは、2年間ほど居住した後に退去したのですが、 管理会社と揉めているようでした。 また、悪いことに、この管理会社は「賃貸経営コンサルト」を名乗って…

弁護士から契約解除通知が届きました。

家賃滞納を続けますと、弁護士から契約解除通知がとどく事があります。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ■内容(抜粋) 当職は、通知人(大家)代理として次のように通知します。貴方は、賃料3ヶ月分…

オーロラ 取立て

オーロラは、保証会社を名乗っておりますが、実態は違法な債権回収業者です。 つまり、契約もしていないのに、突如として「てめー金払え!」「会社に行くぞ!」などと脅迫して来ます。このオーロラに債権回収を依頼したのは、もちろん管理会社や不動産会社で…

フォーシーズ 提訴される。

フォーシーズと言えば、過去にも、いろいろな事件を起こしておりますが、大阪でも裁判が行われております。 ・福岡事件 フォーシーズ敗訴 ・名古屋事件 フォーシーズ敗訴 ・大阪事件 審理中 ・新宿事件 訴訟予定 今日は、大阪地方裁判所に提訴された事件の動…

家賃滞納で家財処分は“窃盗罪” 

家賃滞納を理由に玄関ドアに錠を取り付けて入れなくするなどしたのは不当な「追い出し行為」だとして、東京都の40代男性が、家賃保証会社「ラインファクトリー」に330万円の損害賠償を求めた訴訟の判決で、東京地裁は同社に55万円の支払いを命じた。…

全保連 迫社長に要望あり。

迫社長が出演しております。 この動画をみると、全保連って、まともな会社に見えますが、実態はひどいです。 ・全保連の評判 解約済みの賃貸で全保連が絡んでました。解約の際、賃貸料滞納はなく、保証に関しては管理会社から連絡しなくていいと言われました…

当相談室 東京大学で出前授業

先日ですが、東大生に対して授業を行いました。まあ。正確には、大学教授に依頼され ゼミの一環で、授業の講師として参加して来ました。 参加した学生数は、27名でした。内容としては、社会資本整備論(インフラストック)に関してですが、 こちはら講義内容…

なりすまし。それに加担するALG&Associates法律事務所

こんにちは。 保証会社が、良く利用している法律事務所は、なぜか、横文字の法律事務所が、圧倒的に多いと感じます。あの不祥事を起こして、業務停止した、アデイーレ法律事務所も横文字ですね。 日本セーフティーが、良く利用しているのは、「スター法律事…

【続報】保証会社のなりすまし訴訟疑惑

前回の記事の続報です。 日本セーフティーなりすまし訴訟か? 明渡し訴訟を起こされた方からの情報提供です。 保証会社は、日本セーフティーです。 裁判所から、訴状が届いたのでビックリした賃借人さん。 なので・・こんな状況となっております。 ・・・・…

こんな場合でも、立替え手数料を支払う必要があるのか?

こんな相談が寄せられましたので紹介します。 ミニミニで、アパートを紹介してもらって、賃貸借契約をしたのですが、ライフサポート(オプション契約)は、断ったので、家賃8万円のみで契約しました。 その後・・・保証会社である全保連から、ライフサポー…

保証会社 自立支援施設 貧困ビジネス

家賃滞納が続きますと、明渡し訴訟になりますが、訴訟の場合は、強制執行まで行きますと、高額な費用(60万~80万)程度の費用が掛かると考えられます。 保証会社は、こうした費用は、滞納者に請求する事が出来ますが、事実上は回収不可能ですので、すべ…

保証会社 態度 対応

取立方法が原因と思われるトラブルが横行している保証業界ですが、対応の差がありますので比較して見ました。 ・A社の場合 賃貸トラブル相談室報道局 様へ 以前に応対させていただきました、○○○○保証の○○と申します。この度は、弊社担当:○○がご不快な思い…

暴力団事務所へ行った話し

ある地主さんからの相談です。団体名は危険すぎてとても出せません。 内容的には、とあるラブホテルの借地権を解除して、明渡しをさせたいとの事です。 ・条件 ①円満な解決をしたい。 ②訴訟はしたくない。 ③出せる経費は少ない。 ④賃借人は収監中? ⑤実質的…