賃貸トラブル相談室報道局(新館)

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【家賃滞納】過去最高 120ヶ月 約10年

過去の家賃滞納の相談歴でも、これほどの記録はみたことがありません。

本人も、10年近く滞納している事実を認めておりますし、もう完全に開き直っております。

 

自分の知る限りでは、最長でも3年間とかは記憶がありますし、直接に対処したことがあります。

 

こうした、長期滞納者というのは、極めて稀ですが、比較的には地方の物件に多いです。

 

私の記憶では、長期滞納者が多いのは、いわゆる「家作」に住んでいる方が多い印象です。こうした築50年位した物件には、高齢者世帯が多く住んでおり、居住年数も15年間とかはザラです。

 

戸建てなので、騒音問題も心配ありませんし、間取りも2DKなので、60㎡位はありますし、なにせ賃料が安めです。欠点としては、どうしても設備が古いので、田舎では汲み取り便所なんてケースもあります。

 

こうした物件は、老朽化のために安全性の問題もあり、やがて消滅していくものです。

 

昔の物件は、大家さんも個人で直接に貸し付けているケースが多くあり、保証人や保証会社もありません。

 

大家さんは、優しい人が多くおり、家賃滞納にも寛容な方が多い時代でした。

それにしても、10年も滞納しており滞納額が500万円以上ともなると、余りにもひどいですね。

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 最近では、埼玉県の入間市に、米軍ハウスと呼ばれる地域あがあるようですが、これはもともと、入間基地に務める軍属が住んでいた物件のようですが、今では賃貸として貸し出されているようでうすが、なかなか味のある物件なので空室がない模様です。

 

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なかなかオシャレなので、若い人に人気があるようでして、平屋建ては最高ですね。

 

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